하남시 부동산

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하남시 20년 경력 · 정직한 거래 · 안전한 계약

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하남 소식
[교산신도시 🔥] GH 패스트트랙 적용 · 3만 8천여 가구 공급 일정 조기 추진 확정 · 3기 신도시 최고 입지 주목 [입주물량 희소] 2026년 하남 신규 입주 물량 사실상 제로 · 전세·매매 공급 부족으로 가격 상승 압력 증가 [광역교통 확정] 교산신도시~강남고속버스터미널 40분 주파 공식 확정 · GTX-D 연계로 서울 접근성 획기적 개선 [신규분양] 하남 C구역 재개발 더샵 하남에디피스 분양 · 하남 구도심 재개발 본격화 신호탄 [하남시 예산] 2026년 역대 최대 예산 1조 450억 편성 · 50만 자족도시 전환 본격화 선언 [도시기본계획] 국토교통부 2040 하남 도시기본계획 공식 승인 · 4개 생활권별 개발 방향 확정 [생활인프라] 달라지는 하남생활 2026 · 공원·도로·복지시설 등 생활밀착 71개 사업 본격 추진 [교산 본청약] 교산 3기 신도시 본청약 흥행 · 3기 신도시 최고 입지 평가 속 청약 경쟁률 고공행진 [재정우수] 하남시 2026 지방세정 운영평가 최우수기관 선정 · 행정안전부 재정 안정성 공식 인증
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믿을 수 있는
하남시 부동산 전문가

행복한 공인중개사는 하남시 하남대로에 위치한 부동산 전문 사무소입니다.
대표 신정녀 공인중개사가 직접 상담하며, 아파트부터 기업이전부지까지 다양한 부동산 거래를 성공적으로 이끌어 드립니다.

정직한 거래 투명한 정보 공개와 정직한 중개
하남 지역 전문 하남시 전 지역 매물 정보 보유
안전한 계약 권리분석부터 계약까지 완벽 지원
빠른 응대 언제든지 연락 주시면 즉시 응답
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전문 취급 부동산 서비스

하남시 전 지역 다양한 부동산을 전문적으로 취급합니다

아파트

하남시 전 단지 아파트 매매·전세·월세 전문. 미사강변, 위례신도시 등 인기 단지 매물 다수 보유

매물 보기

주택

단독주택, 다가구, 빌라 등 다양한 주택 매물. 가족 맞춤형 주거 공간을 찾아드립니다

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오피스텔

업무·주거 겸용 오피스텔 매매·전세·월세 전문. 역세권 소형 오피스텔부터 대형 업무용까지 다양한 매물 보유

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상가

유동인구 분석을 통한 수익성 높은 상가 추천. 신규 분양부터 기존 상가 매매까지

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물류창고

대형 물류창고, 냉동·냉장창고, 복합물류센터 전문 중개. 하남 물류 거점 확보를 원스톱으로 도와드립니다

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공장

하남시 공장 매매·임대 전문. 소형 공장부터 대형 산업단지 내 공장까지 다양한 매물 보유

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기업이전부지

수도권 기업 이전을 위한 최적의 부지 안내. 행정 절차부터 이전까지 원스톱 서비스

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토지

하남시 내 개발 가능 토지, 농지, 임야 전문 중개. 3기 신도시 인근 투자 가치 높은 토지 정보 제공

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최신 추천 매물

하남시 엄선된 프리미엄 매물을 소개합니다

🌿 자연 속 전원주택 임대

경기도 광주시 남한산성면 · 자연과 함께하는 고급 전원빌라 생활

행복한 공인중개사인가요?

안전한 거래 보장

권리분석 전문으로 사기 없는 안전한 부동산 거래를 보장합니다

하남 전문 네트워크

하남시 전 지역 독점 네트워크로 숨겨진 매물까지 찾아드립니다

투자 가치 분석

데이터 기반의 시세 분석으로 최적의 투자 타이밍을 제안합니다

1:1 맞춤 상담

고객 한 분 한 분께 맞춤형 상담으로 최적의 솔루션을 제공합니다

고객 후기

행복한 공인중개사를 믿고 거래하신 고객님들의 이야기

"미사강변 아파트 매매를 신정녀 대표님과 함께 진행했는데, 처음부터 끝까지 꼼꼼하게 챙겨주셨어요. 복잡한 서류도 다 해결해 주셔서 편하게 계약했습니다."

김○○ 고객님 아파트 매매

"상가 투자를 알아보다가 행복한 공인중개사를 만났어요. 유동인구 분석까지 해주시면서 수익성 높은 상가를 소개해 주셨습니다. 현재 만족스럽게 운영 중입니다."

이○○ 고객님 상가 투자
031-792-1711~2 언제든지 전화주세요

신정녀 대표 공인중개사

하남시 부동산 시장을 누구보다 잘 알고 있습니다.
고객의 소중한 자산을 내 것처럼 생각하며, 최선을 다해 가장 좋은 조건의 거래를 성사시켜 드립니다.

하남시 하남대로 159
031-792-1711~2
평일 09:00 ~ 18:00 / 토요일 10:00 ~ 17:00

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🧮 중개수수료 계산기

거래 금액을 입력하면 중개수수료를 자동으로 계산해 드립니다

만원

예) 5억 = 50000, 3억 = 30000

📋 법정 수수료 요율표

거래 유형거래 금액요율한도액
매매5천만원 미만0.6%25만원
5천~2억 미만0.5%80만원
2억~9억 미만0.4%-
9억~12억 미만0.5%-
12억 이상0.7%-
전월세5천만원 미만0.5%20만원
5천~1억 미만0.4%30만원
1억~6억 미만0.3%-
6억 이상0.4%-

※ 2021년 10월 개정 기준
※ 부가세(VAT 10%) 별도

수수료 무료 상담

🏙️ 하남시 지역 정보

하남시 주요 지역별 특징과 생활 정보를 안내해 드립니다

📍 상산곡동 특징

  • 🏭 공업·물류 중심 지역
  • 🛣️ 43번 국도 인접, 교통 편리
  • ⛽ 주유소, 편의시설 밀집
  • 🏪 상가·창고·공장 임대 활발
  • 💰 임대료 상대적으로 저렴
  • 🚛 물류 접근성 우수

🏠 주요 매물 현황

  • 📦 창고·물류창고 임대 다수
  • 🏪 소형 상가 임대 (8~50평)
  • 🏭 공장·작업장 임대
  • 💵 상가: 보증금 500~3000만원
  • 💵 월세: 30~200만원
  • 📊 공실률 낮음 (수요 많음)

🚌 교통 정보

  • 🚌 버스: 10, 10-1, 112번
  • 🚗 강동IC 15분
  • 🚗 하남IC 10분
  • 🚇 5호선 미사역 (차량 15분)
  • 🛣️ 43번 국도 바로 인접

📈 개발 호재

  • 🏗️ 하남 3기 신도시 개발
  • 🛤️ 지하철 연장 계획
  • 🏬 복합쇼핑몰 입점 예정
  • 📈 지가 상승 기대

📝 부동산 계약 가이드

안전한 부동산 거래를 위한 필수 체크리스트

📋 계약 전 확인사항

  • 등기부등본 확인 (근저당, 가압류)
  • 건축물대장 확인 (용도, 위반건축물 여부)
  • 임대인 신분증 확인
  • 전입세대 열람 (다른 세입자 확인)
  • 선순위 보증금 확인
  • 공인중개사 자격증 확인

✍️ 계약 시 확인사항

  • 계약서 특약사항 꼼꼼히 확인
  • 임대인 직접 계약 (대리인 주의)
  • 계약금 영수증 받기
  • 잔금일 명확히 기재
  • 수리 책임 특약 명시
  • 중개사 확인설명서 수령

🏠 입주 후 필수사항

  • 전입신고 (계약 당일 즉시)
  • 확정일자 받기 (주민센터)
  • 전세보증보험 가입 검토
  • 입주 전 사진 촬영 (하자 기록)
  • 관리비 항목 확인

⚠️ 전세 계약 주의사항

  • ! 시세 대비 저렴한 전세는 의심
  • ! 근저당 과다 설정 주의
  • ! 집주인 변경 시 재확인
  • ! 전세금 반환보증 필수 가입
  • ! 임대인 동의 없는 전대차 금지
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